ある個性を持った物で、同種の物がなく、他の給付をもって変えることができない物を特定物という。 これに対し、他の同種の物が多数ある物を不特定物という。（例；新車、新刊の書物）。

金銭や土地のように、現物で分割することができる物を可分物といい、自動車のように分割が不可能な物を不可分物という。

不動産；土地およびその定着物（８６条）
土地の定着物のうち、独立しない定着物には樹木や取り外し困難な石垣・庭石など、独立した定着物には建物が、独立することのできる定着物 には立木がある。→詳しくは、物権を参照。

動産；不動産以外の物（８６条）
無記名債権も動産とみなされる。

動産と不動産の違い

不動産		動　　産
登記	対抗要件	引渡し
なし	公信力	あり
認められる	用益物権	認められない
先取特権／質権／抵当権	担保物権	先取特権／質権 抵当権は原則不可
国庫に帰属	無先占有	原始取得

刀と鞘、建物と畳のように、一方が他方の効用を助ける物を従物、 助けられる物を主物という。従物は主物の処分に従う（８７条）。
　　処分とは、権利・義務を生じさせるすべての法律行為をいう

物から生じる経済的な収益を果実といい、果実を生じさせる物を元物という。 果実はさらに、以下の２つに分けられる。

天然果実	物の用法に従い収取する産出物（８８条１項）。畑から収穫できる野菜や、乳牛からとれる牛乳、鉱山から採掘できる鉱物など。 ★その元物から分離するときにこれを収取する権利を持つ（８９条１項）
法定果実	物の使用の対価として受けられる金銭その他の物（８８条２項）。 賃料や、貸し金の利息など。 ★収取する権利の存続期間日割りをもって取得する（８９条２項）。